■记者踩盘

本报推出《记者踩盘》栏目，为没有时间看房或者针对房子不懂得分析的读者提供可靠参考资料，本栏目将会对道路交通、小区环境、配套设施等全方位分析楼盘优缺点，针对踩盘进行客观点评，为您购房提出中肯意见。有兴趣的读者可以拨打电话60285599联系本报记者，我们将在下期报纸中刊登。 新密播报 孙浩 文/图

道路交通 道路顺畅，私家车较方便

日前，记者驱车来到位于新密市青屏大街与平安路交汇处西800米路北的金茂华庭项目部，在路上，整段青屏大街西段道路非常顺畅，且北面的溱水路也没有出现拥堵的情况。美中不足的是，公交车只有三条线路临近该项目。

金茂华庭位于新密西区，定位为中高端项目，随着青屏大街道路修复、溱水路西延、金凤路南延，金茂华庭就处于十字路口位置，前往新密西高速路口仅需要数分钟就可到达，往返郑州、洛阳也会大大缩短时间，往南前往郑登快速路也将方便不少。

环境服务：二期弥补一期景观缺陷

进入项目，英式建筑风格让人感觉非常惬意，首先映入眼帘的是小区大门口处的喷泉，目前该小区一期已经全部交房，可能由于二期施工围挡，并没有感觉到一期绿化和景观达到理想标准。项目销售人员告诉记者，由于二期施工围挡，许多景观和绿化还没办法开展，目前已经设计好景观和绿化，二期交房后，将会大大提高小区环境品质。

配套设施

周边学校涵盖3~18岁教育体系，南邻新密新行政区

金茂华庭项目及周边楼盘都坐落在新密新行政区附近，周边还有新密市第三幼儿园、金凤路小学、金凤路初中、新密市第二高级中学及郑州城市学院。

据了解，将来周边还会建设几所专科类学院。可以说，金茂华庭所处的区域是新密为数不多的涵盖3~18岁教育体系的黄金地段。

对于南侧的新密新行政区，则覆盖了新密市国税局、新密市人民法院、新密市国土局、新密市电业局、新密市地税局、国家电网、行政服务中心等行政单位。

项目优势

户型设计和楼间距

突显优势

金茂华庭项目大多都是洋房，大部分都是采用1梯2户的设计，销售人员说，1梯2户的设计南北通透，非常有利于采光，再加上金茂华庭楼间距较大，即使是一楼，也能享受到全天候的阳光。1梯2户的设计也提高了得房率，减少了公摊面积，例如建筑面积为124㎡的三房，使用率就能达到105㎡，得房率高达85%。

截至目前，金茂华庭1期项目洋房已经售完，只余少部分顶楼复式，目前2期正在预售中，预计12月底交房，价位区间为4500元~5500元每平方米，由于楼层不同、户型不同、位置不同，该项目一楼一价，对于优惠政策，感兴趣的读者朋友可以前去了解详情。