本报讯 在12月22日起郑州市区限购升级后，12月23日，再次传来银行限贷升级的消息。当日，河南省市场利率定价自律机制向各金融机构发布《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》，二套房首付比例提高至60%。新规定自12月23日起实施。郑州正式进入认房又认贷的调控阶段。郑报融媒记者 胡审兵

二套房首付比例提至60%

《通知》规定，在郑州市政府公布的限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款、最低首付款比例为30%；居民家庭有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房最低首付比例调整为60%。房屋套数认定以郑州市房管部门出具的证明材料为依据。

今年10月3日，随着郑州市区第一波限购政策实施，人行郑州中心支行、河南银监局发出通知，要求对郑州限购区域内，首套个人住房贷款首付比例最低为30%，拥有1套住房且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请房贷的，最低首付比例为40%。

也就是说，此次主要调整的是第二套房贷首付，意味着一套100万元的房子，使用银行按揭贷款的话，首付要从40万元提高到60万元，要多掏20万元。

已签合同的，按原合同执行

《通知》提出，金融机构此前签订的个人住房贷款合同，按原合同执行。对于此前买卖双方已完成存量住房买卖合同签订、金融机构已受理借款人申请资料并预签住房贷款合同，且已根据授权完成借款人征信报告查询的，视同已签订个人住房贷款合同。