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郑州新年首次土拍,住宅地块全熔断
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郑州新年首次土拍,住宅地块全熔断
城改地悉数旁落,拿地热门企业爆冷

本报讯 1月4日,郑州迎来了2017年的第一次国有建设用地网上摘牌。位于二七新区的这6块城改用地,原本认为均会以起始价成交,不料全部达到熔断价进入到综合竞价环节,6块地被融侨、康桥、亚新、平安等企业瓜分,最大热门鑫苑“爆冷”,一块地也没有入账。 郑报融媒记者 胡审兵

6块城改地摘牌

本次出让的6块地为二七区郭家咀铁三官庙村庄合村并城改造项目,面积共计220.78亩。因为前期鑫苑置业介入了城改的拆迁安置,同时鑫苑名城一期已经在建设,如果不出意外,此次6块地应为鑫苑名城二期用地,鑫苑可能会以挂牌起始价竞得。

其中,郑政出〔2016〕162号地位于南柱路南、地泰路西,面积42489.15平方米,折合63.13亩,挂牌起始价为32126万元;163号地位于南柱路南、地泰路东,面积26333.51平方米,折合39.5亩,挂牌起始价19909万元;164号地位于鼎盛大道南、地泰路东,面积18810.9平方米,折合28.22亩;165号地位于鼎盛大道南、地泰路西,面积14060.15平方米,折合21.09亩。这4块地均为城镇住宅用地,规划容积率均大于1小于3,建筑限高小于80米。4块地均设有熔断价和竞地价最高限价。

166号地位于鼎盛大道北、地泰路东,面积23790.08平方米,折合53.53亩;167号地位于鼎盛大道北、地泰路西,面积21706.34平方米,折合32.56亩。这两块地均为批发零售、住宿餐饮用地,规划容积率小于4,建筑限高小于100米。

6块地旁落 鑫苑一块地未拿

这6块地从1月4日9时起,相继转入显示竞价阶段。

从成交过程来看,4块住宅用地均有13家企业参与竞争,4块地均达到熔断价。166号商业用地有2家企业参与竞争。作为拿地热门企业鑫苑置业,竟然一块地也没拿到,让市场大为意外。同时,融侨此次拿地也是其在进入郑州新郑南龙湖后首次进入郑州市区,平安则是首次进入郑州市场。

郑州南区房产市场

逐步被各方看好

为何此次鑫苑一地未拿?记者昨晚获悉,此次城改地摘牌出现多家房企竞争的情形,并不是强行从鑫苑“口中”抢地,而是鑫苑放弃了这次拿地,相关方面鼓励其他企业参与竞争。有业内人士分析指出,此次郑州新年土地出让第一拍,也是二七新区新年第一拍,该区域相对于其他区域房价和热度都要低一些,但随着区域环境、基础设施建设日益完善,该区域房地产市场前景正被各方看好。此次城改地摘牌出现熔断和激烈竞争的情形表明,在其他区域地块越来越少的情况下,将会有越来越多的房企聚焦二七新区这个区域。

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802130 2017-01-05 00:00:00 四 郑州新年首次土拍,住宅地块全熔断KeywordPh城改地悉数旁落,拿地热门企业爆冷