本报讯（郑报全媒体记者 鲁燕 通讯员 鲁维佳 楚云鹤）房屋买卖合同依法解除后，房主却不愿归还400万元房款，法院查封其名下一套房产，房主仍不搬，还多次缠访。面对这样的老赖，法院就没办法了吗？昨天，惠济区法院发布这样一起案例，告诉申请执行人，碰到这类情况，可以向法院提起自诉，追究对方刑事责任。

案情：

合同解除不退卖房款 购房者起诉老赖房主

2017年9月，惠济区法院判令解除展某与苏某、第三人某地产经纪有限公司签订的房屋买卖合同，苏某返还展某400万余元。案件审理中，经展某申请，惠济区法院查封了苏某房屋一套。苏某上诉后，2017年12月，郑州中院驳回上诉，维持原判。案件进入执行程序，执行法院向苏某发出执行通知书，但苏某及其亲属故意躲避，拒不履行付款义务。惠济区法院对苏某被查封房屋评估拍卖，并多次到涉案房屋张贴搬迁公告，责令苏某限期迁出。但苏某不仅未按期迁出，还不腾空房屋，并多次缠访，阻挠执行。

鉴于此，法院启动强制腾房程序，并对涉案房屋进行了司法拍卖。

此期间，展某向法院提起自诉，苏某被逮捕。随即，展某相继收到苏某还款及拍卖所得款共计400万余元，案件得以执结。

今年7月，惠济区法院以拒执罪判处苏某有期徒刑10个月、缓刑1年。

说法：

提起拒执罪刑事自诉这样收集证据

最高人民法院发布的《关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》中明确，通过公安、检察机关走公诉程序追究拒执罪外，公民也能通过自诉方式维护自身合法权益。按照规定，拒执罪提起刑事自诉有两个条件：

1.负有执行义务的人拒不执行判决、裁定，侵犯了申请执行人的人身、财产权利，应当依法追究刑事责任的; 2.申请执行人有证据证明自己曾经提出控告，而公安机关或者人民检察院对负有执行义务的人不予追究刑事责任的。

提起拒执罪刑事自诉，咋收集证据？

1.犯罪嫌疑人负有执行义务；

2.犯罪嫌疑人有能力执行；

3.犯罪嫌疑人拒不执行且达到情节严重的情形；

4.其他可能影响定罪量刑的事实情节。

需要提醒的是，自诉人在搜集拒执罪的证据时，要注意采用合法的手段，不得采用偷拍、跟踪等方式随意侵犯他人权益。