城市中，有一座座崭新的高楼拔地而起，也有一些房子慢慢老去。这些房子是人们眼中的“老破小”，大多具有20年以上房龄。街老、院老、房老、设施老、生活环境差，是这些老旧小区常见的问题。这不仅成为小区居民的一桩“心事”，也是社区治理的一大“心病”。

老旧小区改造，与民生福祉相连，与新型社区相系。它是一项民生工程，也是一项发展工程，更是一项社会基层治理工程。改善人居环境，弥补社区发展裂痕……通过老旧小区改造，社区将变得更加宜居、更具包容性和人文关怀，不断焕发新的活力。 记者 蔺洋 通讯员 王德鹏 文/图

“居民家里的下水道时不时会堵塞，污水从管道里往外溢，家里没人的话甚至会流满整个屋子，全是酸臭味。”65岁的贾师傅是南阳路174号院的第一批住户，1992年搬进来时因为这里是刘寨街道为数不多的标准家属楼，成了很多人羡慕的对象。可是十几年后，贾师傅的下水管道出现了问题。下水道每堵一次，夫妻俩就要忙活大半天。

不仅贾师傅家有这种情况，下水管道易堵让小区一楼的居民都苦不堪言。不少居民说，这样的情况确实也没办法，以前建设的污水管道逐渐老化，然而如果重修需要大量经费，一些人不愿出钱，因此只能凑合住。

在惠济区刘寨街道兴南社区，2000年以前建成的老旧小区有3个。社区通过入户走访、召开居民代表大会等形式广泛搜集小区居民意见，有针对性地设计出改造“清单”，惠及居民约549户。同时在征求居民意见的同时，还将彻底拆除小区范围内违章建筑物，取缔店外经营和占道经营，清理房屋立面的破旧搭建物、广告牌、小广告、清除楼道杂物等。同时在施工过程中，要对居民自行安装在室外的晒衣架、充电器电线、私自搭建的车棚、阳台外接建筑等进行拆除。

现在的小区面貌焕然一新，贾师傅家里的下水管道从清理完后再也没有堵塞过，小区还在每个单元楼外安装了有电子锁的大门，虽然还是老房子，但住着舒服多了，生活幸福感大增。

老旧小区改造工作是“三分建、七分管”，为解决后续管理问题，兴南社区建立社区党支部、辖区党员、志愿者、居委会、小区业委会、物业五方联动机制，共同参与老旧小区的管理工作，遵照“大家事大家议”的理念，确保改造事项由居民提出、居民共建、居民受益。