百年德化是由宇通集团在２００４～２００５年两年间投巨资兴建的大型商业项目，也属于德化商业街的二期改造工程，是郑州市的重点商业项目之一，也是宇通及涉足商业领域的第一个大项目。无论从德化及对于郑州商业发展的意义来讲，还是从百年德化对宇通集团商业板块的发展意义来说，百年德化终将以产业报国，振兴民族商业为己任，倾情打造，追求完美。以德立商，感化世人是德化街百年来的经营信条，也是一直秉承的商业操守。

　　大家都知道，商业项目区别于住宅项目，最根本的一点是商业项目涉及多个不同的利益主体，这里其中包括投资者、经营者和消费者。而住宅主要是针对业主。正是因为涉及不同的利益主体，成功操作一个商业项目，尤其是后期的经营、管理，这是一个重点，一个商业项目销售的再成功，如果没有后期的统一管理和营销，经营很快会陷入困境，甚至导致后期许多的状况与当初的设想相差甚远，甚至可能是一个失败的项目。

　　基于这些认识，我们百年德化商业公司在项目销售阶段，即已经提前进入了管理，严格按照商业项目的运行规律，对百年德化购物园区进行统一管理、统一营销、统一运营，从提高知名度，提升客流，提高销售额入手，在短期内，使百年德化步入正轨、走向繁荣。