自去年１０月份以来，深圳房价整体下跌超过３０％，多数炒房客成为“裸泳者”。炒房客遭到市场的重创，意味着我国楼市的参与主体将渐变：投机性住房逐渐淡出，而真实性需求成为主流。价格变化将为真实的需求所决定，楼市将更加健康与成熟。

  一线城市炒房客“裸泳”，二线城市也受到了影响，炒房者逐渐减少，客户的观望氛围加浓郑州楼市也一路低迷。

  为了促使客户尽快成交，６月份郑州市各大楼盘都推出了优惠信息，如：正商地产６００万元购房优惠计划全面启动；康桥·上城品二期房源１０００元抵１００００元；金帝城提供首付免息贷款；７０年代三期买房送家电；景峰国际ＶＩＰ卡发售２万元抵４万元；富田·太阳城交５０００元抵２００００元；中凯华府６月２８日～７月６日一次性付款优惠１０％，按揭优惠８％……

  ６、７月份是房地产市场传统的销售淡季，再加上８月份奥运会的举办势必将转移人们的注意力，所以未来两个月内房地产市场不会有太大变化。未来，楼盘的区位和品质将逐渐得到购房者的重视。 深圳市泰辰置业顾问有限公司 策研中心