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  自去年下半年国家一系列宏观调控政策实施后，中国楼市受到了较大影响，从最初的“量价”一路飘红到如今“量价”齐跌局面，一时间楼市的拐点论、泡沫论成为业内人士争论的焦点。笔者认为，中国楼市应该是进入了一个历史性的调整期。

  房地产作为一种产业，如同其他产业的发展一样，都要经历“市场”洗礼的过程，都要经历成长期带来的丰厚硕果，更要经历调整期带来的行业震荡。

  时下，中国楼市就像一个人在跑步一样，由于前期跑得太快，突然遇到了一个山坡，需要慢下来，慢慢走过。更像一个人在成长过程中遇到挫折一样，需要一段时间来调整、反思和总结，无论是政府、企业，还是消费者，都需要对过去的经历进行反思和总结。那么政府的反思，一定是通过相关政策的调控，使行业更加和谐规范；开发商的反思，一定要是通过整合自身的优势，进一步提升企业生存能力和成熟度；消费者的反思，一定是要洞察分析，使消费行为更加理性。因此说，目前中国楼市的现状是发展的必然，大家应该理性认识并认知。

  对于目前中国的房价是升还是降，笔者的观点是：升降只是一个相对的市场现象，对于商品来讲，价格一定是随着价值上下浮动的，这是经济规律，房地产的价格也不例外，最终的结果一定是价格与价值相符的。

  总之，中国楼市的发展会越来越理性，越来越成熟，大家不必焦虑、不必恐惧，调整期后的中国楼市发展必然会更加稳定，更加规范。

  资深房地产营销专家 康新峰