今年的股市大幅震荡早已引来一片“救市”呼声，最近这声音在楼市中也出现。

从理论上讲，市场能够自动调整以达到平稳发展，但是近期的几次经济大危机表明，需要政府来干预以重新恢复发展。况且国内的房地产市场并非真正的“完全市场”，比如土地供应等方面。在此情况下，国内房地产市场发生重大波动后，政府更有责任来进行干预推动房地产市场良性发展。但从宏观经济形势看，目前救市时机并不成熟。种种情况说明，我们下半年通货膨胀的压力可能继续加大。可以预期，包括房地产行业在内，国家针对通货膨胀而采取的紧缩经济政策暂时不会改变，

同致行认为，从各种影响因素来看，郑州房地产市场的运行目前仍然是健康的，不会出现大起大落现象，2008年下半年郑州房地产市场将会保持平稳发展。

虽然郑州楼市的“拐点”现阶段还未来到，但是部分开发商的“拐点”却已经提前降临，中小型开发商，受融资渠道的限制，这就势必造成部分开发商为了维持资金流，所开发楼盘采取降价、打折的策略。更为严重的情况，可能会淘汰一批信誉差、实力小的开发商，被迫退出市场或者被并购，这也是郑州房地产市场逐渐发展成熟的必然选择。

政府即使“救市”，也主要是促进房地产行业的良性发展和保护消费者的购房权益，绝对不是保护那些信誉差、实力小、囤地投机的开发商。国内房地产市场要保持良性发展，就必须淘汰那些信誉差、为了投机、空手套白狼的开发商。只有不断进行行业清理，时刻使房地产行业的竞争主体面临危机，才能为消费者提供最好的服务和产品。

郑州同致行地产顾问有限公司 研究中心