上周刚签订购房合同的陈先生，这几天一直心存担忧，坊间流传的信贷政策收紧，让他紧张不少，今后，购房者是否还能够享受7折利率的优惠？市场又将影响几何？记者采访了多家银行及相关专家。

晚报记者 梁冰

记者电询某国有银行郑州分行信贷部，据该行工作人员称，目前还没有接到收紧房贷的通知，一切审批程序仍按原计划进行。至于此期间央行是否会加息，对已经签订购房合同的消费者是否执行此项政策，那还要等上面的通知。

记者从有关媒体获悉，某大型国有商业银行日前已下发正式文件，不再受理改善型住房证明。也就是说，从即日起即便你出具了改善型住房证明，银行仍然会参照第二套房政策执行，首付不低于四成，利率严格按风险定价。据悉，这也是房地产新政后，首家商业银行明确表态“拒绝”改善型住房证明。

昨日，记者还连线了另外两家国有股份制银行，两行工作人员的说法基本与上述银行一致，表示目前还没有听到收紧房贷的信息，目前执行的仍是首套房2成房贷、二套房4成房贷的政策。至于对改善性住房的房贷控制，其中一家银行的工作人员表示，各家银行执行的标准都不一样，那要看跟开发商是怎么协议的。而该银行的政策比较宽松，144平方米以上住宅，首套需付2成首付，如果是第二套则为4成。

不过，也有人表示，不排除一些中小银行趁大银行谨慎之际“抢搭政策末班车”,用低息、低首付等优惠政策争夺作为优质贷款的房贷,包括二套房贷。

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各地房贷政策略览

北京：二套房贷未见收紧迹象

北京各银行个贷部目前尚未有收紧贷款的迹象，工作人员大多积极热情。虽然中介机构表示，改善型住房贷款可以享受首套房的优惠政策，但是调查显示，多数银行要求二套房首付在4成以上，但是利率较为灵活，优惠幅度从7折到8折不等。

上海：首套房“首付两成利率7折”基本无望

尽管当前成交量已经明显下降，但沪上银行对个人按揭贷款的门槛却在提高，正纷纷收紧个人按揭贷款。即便购房者是首次置业，要享受“首付两成、利率七折”这一优惠措施已基本无望。

深圳：大行收紧贷款且有银行停贷

继北京、南京、成都等地银行收紧房贷后，深圳地区的银行也有动作，二套房贷没有优惠了，而一套房的贷款申请也难以批下来；更有一国有大行信贷员表示，目前该行基本上停了房贷发放。

南京：多家银行暂停房贷放款

南京多家银行已暂停房贷放款，一些已经审批但还没有发放的个人房贷款，需等到2月初才能拿到。业内人士表示，如果近期央行出台加息政策，这些贷款人的房贷利率也将水涨船高。

专家谏言

河南财经学院教授刘社

中央早已明确,2010年将仍然实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，但会增加针对性和灵活性。当前，政策对“针对性”和“灵活度”的把握，以及货币“阀门”的松紧就成了业内普遍关注的话题。

存款准备金率上调是一个不偏不倚的政策，对社会的影响较小，比较缓和。而加息则是把双刃剑，会增加企业的融资成本，也会使市场上流动的资金减少。目前，银行利率处于相对低位，国家调控要看通货膨胀的速度以及程度。货币政策收紧，不是为了打压股市、楼市，而是为了预防、调整通货膨胀。